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Exclusif
EAUBONNE GARE - MAISON INDIVIDUELLE
Eaubonne (95600)Réf :
WVMA10000249
L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité :
A Eaubonne, une maison individuelle de 57,22m2 de surface habitable et de 64,18m2 de surface au sol totale édifiée sur un terrain de 176m2.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
· Un séjour avec cheminée,
· Une cuisine ouvrable sur le séjour,
· Un wc indépendant
A l’étage :
· Une chambre avec dressing,
· Une seconde chambre,
· Une salle d’eau avec wc.
À cet ensemble s’ajoutent :
· Un sous-sol comprenant une cave, une salle d’eau et une buanderie,
· Un garage
Cette maison séduit par sa distribution intelligente et son authenticité.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché, à seulement quelques minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), permettant de rejoindre Paris rapidement.
Informations complémentaires :
Taxes Foncières : 1379 €
DPE réalisé le 7 avril 2026. Consommation G : 465 KWh/m2. An. Émissions G : 102 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 2350 € et 3220 €. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Audit énergétique disponible pour consultation sur demande.
Prix du bien : 289.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
95600
Surface habitable (m²)
64,18 m²
surface terrain
176 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1923
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
289 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 379 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
