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La détente sur les taux se poursuit. Le rebond observé fin avril sur les coûts de refinancement n’a été que de courte durée, permettant aux établissements financiers de poursuivre dans leur trajectoire de baisse. Les banques se montrent tout particulièrement flexibles pour les beaux profils (notamment avec des revenus totaux supérieurs à 80.000€/an), qui peuvent bénéficier d’importantes décotes, et promeuvent plus fortement leurs offres de financement pour les travaux de rénovation énergétique. Ces baisses de taux associées à une plus grande souplesse des conditions ouvrent des perspectives nouvelles aux emprunteurs, à condition de savoir à quelles banques adresser son dossier. La trajectoire dessinée par la BCE le 6 juin : définir les perspectives pour le crédit immobilier d’ici à la fin de l’année. La Banque centrale européenne a réduit ses taux directeurs d'un quart de point. Il s'agit du premier assouplissement de sa politique monétaire depuis 2019. Le taux de dépôt va passer d'un niveau record de 4 % à 3,75 %. Les anticipations de baisses successives laissent entrevoir une poursuite de la dynamique constatée depuis début 2024, avec des taux qui pourraient approcher les 3% d’ici à la fin de l’année. Source : DoorInsider juin 2024

Il est crucial de réaliser les diagnostics immobiliers avant de mettre un bien en vente pour plusieurs raisons. Tout d'abord, ces diagnostics permettent de fournir aux potentiels acheteurs des informations précises sur l'état du bien, notamment en ce qui concerne les risques éventuels (amiante, plomb, termites, etc.) et les performances énergétiques. Cela permet aux acheteurs de prendre une décision en toute connaissance de cause et évite les litiges ultérieurs. De plus, la réalisation des diagnostics obligatoires est une obligation légale pour le vendeur, et le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions financières. Enfin, avoir des diagnostics à jour peut également valoriser votre bien sur le marché immobilier, en démontrant sa conformité aux normes en vigueur et en rassurant les acheteurs potentiels sur l'état général du bien Suivi de la photo Diagnostics obligatoires

Une transaction immobilière est un long chemin. Pour ne pas perdre les bénéfices d’une commercialisation réussie, il est conseillé de constituer le dossier à transmettre à votre Notaire en amont de la mise en vente. Vous trouverez ci-dessous la liste des documents à Fournier à votre notaire pour la signature d’une promesse ou d’un compromis de vente pour la vente d’un appartement : • L’identité des parties (questionnaire d’état civil et CNI pour un particulier OU statuts et KBIS pour une société) • Si marié : copie du contrat de mariage. Si pacsé : certificat de PACS : Si divorcé, jugement de divorce • Une copie du livret de famille • Le titre de propriété (en entier) • Le dernier avis de taxe foncière (recto-verso) • Si le bien est loué (ou antérieurement loué) : bail, état des lieux d’entrée et de sortie, congé du locataire ou du propriétaire. • Les diagnostics • Le contrôle de l’assainissement (ou l’information que le rendez-vous a été pris) • Les plans des lots vendus si les clients les ont • Le règlement de copropriété et ses modificatifs • Le pré-état daté • Le carnet d’entretien de l’immeuble • La fiche synthétique et l’attestation d’immatriculation • Les PV d’AG des 3 dernières années Les diagnostics parties-communes