L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité un bien d’exception :
Élevez votre quotidien dans ce somptueux appartement situé au 6è étage d’un immeuble de très haut standing construit en 2017. Un véritable bijou qui allie modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
Un espace de vie lumineux et accueillant :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les rangements astucieusement intégrés, vous permettant de garder votre espace organisé et fonctionnel. Le vaste séjour de plus de 31m2, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une magnifique cuisine indépendante, sublimée par une verrière industrielle qui crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.
Un balcon d’exception :
Profitez d’un balcon de 45m2, véritable prolongement de votre espace de vie, accessible depuis toutes les pièces de l’appartement. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou organiser des dîners en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la Seine et La Défense.
Des chambres pour le confort et l’intimité :
Cet appartement dispose d’une première chambre avez une salle d’eau et wc attenants, offrant un espace privé idéal. Un dégagement nuit mène à trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau supplémentaire et d’un wc indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Des prestations haut de gamme :
La cuisine et les salles d’eau sont dotées de finitions de qualité supérieure, reflétant le standing exceptionnel de l’immeuble. Les parties communes sont soigneusement entretenues, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier dynamique de Clichy, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, aux transports en communs et aux espaces verts. Avec deux emplacements de parking sous l’immeuble, la praticité est au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété :
Nombre de Lots : 215
Nombre d’appartements : 91
Charges annuelles : 4710,33 €
Taxes Foncières : 2165 €
Surface pondérée de 125m2 (110,66m2 Loi Carrez) et 45,42m2 de balcon.
DPE réalisé le 2 juin 2024. Consommation C : 74 KWh/m2. An. Émissions C 14 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 560 € et 790 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Honoraires: 1,67% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (915.000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
